Vente Immeuble 7 pièces 252 m² Sens (89100)

Opportunité rare pour investisseur à Sens : cet ensemble immobilier comporte plusieurs lots avec fort potentiel locatif, dont un appartement déjà loué. Idéal pour diversifier vos revenus résidentiels et commerciaux.

Sur la commune de Sens (89), ensemble immobilier

Prix de vente : 330 000 euros (charge vendeurs)

Opportunité rare pour investisseur! Situé au coeur de Sens, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots, offrant un fort potentiel locatif et diversifié.

Composition du bien :

1)Appartement de 95 m² (loué)

Pièce de vie spacieuse, cuisine indépendante, trois chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage), salle d'eau et WC indépendant, grenier aménageable pour stockage

Chauffage au gaz

Rénovation complète récente

2)Studio de 32 m² (libre)

Salon / chambre, salle d'eau avec WC

Rénovation complète récente

Idéal pour location courte ou longue durée

Chauffage électrique

3)Local commercial de 24 m² (libre)

Hall d'entrée, bureau, placard, WC avec lavabo, cave

Chauffage électrique

Potentiel pour profession libérale

4)Garage de 89 m² environ avec espace de stockage à l'étage

Idéal pour location de stockage, atelier pour artisan, location garage possibilité de trois voitures ou camping-car

Points forts :

Ensemble immobilier complet offrant appartements, studio, local et garage

Rendement locatif immédiat avec appartement déjà loué

Emplacement stratégique à Sens, proche commerces et commodités

Possibilité de diversifier vos sources de revenus (résidentiel + commercial + garage)

Cet ensemble représente un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un portefeuille immobilier mixte

DPE E GES. D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 euros et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLENDER Karine

Honoraires à la charge du Vendeur