Vente Immeuble 253 m² Poitiers (86000)

Investissement idéal à Mignaloux-Beauvoir, avec 7 maisonnettes T2 toutes meublées et louées. Rentabilité de 6 % et pas de copropriété. Proximité du campus universitaire et du CHU, le tout pour 698 000 € frais d'agence inclus.

A vendre à proximité immédiate du campus universitaire et du CHU, un ensemble immobilier situé à Mignaloux-Beauvoir, aux portes de Poitiers.

Il se compose de 7 maisonnettes T2 avec terrasses, parkings et box privatifs :

3 logements de 31 m²

4 logements de 40 m² avec mezzanine

Surface habitable totale : 253 m²

Caractéristiques :

Tous les logements sont loués meublés, avec compteurs électriques individuels

Chauffage et ballon d'eau chaude électriques

Pas de copropriété, ni de syndic

Taxe foncière : 3 620 euros / an

Revenu locatif annuel : 46 080 euros

Soit 6 % de rentabilité brute et 5,6 % nette.

Un investissement pérenne, dans un secteur recherché de Poitiers.

DPE: D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

698 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires 4.18% TTC inclus à la charge de l'acquéreur) soit 670 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Nom du négociateur : LALAURETTE Stephane

Prix net vendeur : 670000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui