Vente Immeuble 7 pièces 180 m² Bagnac sur cele (46270)

Immeuble de caractère proposant 3 appartements indépendants avec locataires en place. Idéal pour investisseurs, avec un rendement net de 6,60 %, et possibilité d'amélioration des revenus.

MAGNIFIQUE BIEN DE CARACTERE

Immeuble de rapport – 3 appartements loués

Points forts :

Immeuble en excellent état – toiture intégralement refaite en 2016

3 appartements indépendants avec accès séparé

Locataires déjà en place = revenus immédiats

Menuiseries bois double vitrage

Compteurs électriques et chauffe-eau individuels

Quartier calme, exposition plein Est

Aucun travaux urgents à prévoir

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Description des logements

Appartement n°1 – 60 m² – Loyer : 415 €/mois

Situé au 1er étage avec accès par escaliers indépendants

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte

• 1 grande chambre de 13 m² + espace bureau

• Salle d'eau + WC séparé

• Chauffage électrique + poêle à bois

• Garage de 31 m²

• Cave privative

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Appartement n°2 – 65 m² sous combles – Loyer : 435 €/mois

Situé au 1er étage, côté opposé du bâtiment, accès par escaliers indépendants

• Séjour avec cuisine ouverte

• 2 chambres : 12 m² et 20 m² avec placard intégré

• Salle d'eau

• Climatisation réversible + chauffage électrique

• Garage indépendant

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Appartement n°3 – 75 m² – Loyer : 480 €/mois

Situé au rez-de-chaussée avec terrasse privative

• Grand séjour avec cuisine ouverte (25 m²)

• 2 chambres :

• Chambre 1 : 12 m² avec placard intégré

• Chambre 2 : 12,73 m²

• Salle de bain

• Buanderie

• WC séparés

• Garage

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Rentabilité

Revenus locatifs annuels : 15 960 €

Rendement Net 6,60 %

Ce rendement peut être nettement amélioré...

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Informations complémentaires

• Tout-à-l'égout

• Taxe foncière : 2 150 €

• Garage supplémentaire de 80 m² pouvant être loué (anciennement loué 200 Euros)

Le rendement peut être vraiment amélioré...

A voir absolument pour investisseurs...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 588842 )

Nom du négociateur : LIEUTARD Muriel

Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant