Vente Immeuble 7 pièces 280 m² Peyrehorade (40300)

Immeuble de deux niveaux à Peyrehorade, offrant un vaste espace commercial transformable en habitation et un appartement lumineux avec 3 chambres. Garage privatif et emplacement privilégié pour un projet d'investissement ou une résidence principale.

Idéalement situé en plein coeur de Peyrehorade, cet immeuble sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités:

- Rez de chaussée: un vaste espace de 140 m2 actuellement à usage commercial pouvant être transformé en habitation selon vos besoins.

- A l'étage: un appartement lumineux comprenant une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie avec cheminée et balcon offrant une jolie vue sur le gave, trois chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains et WC .

- Atout supplémentaire:un garage privatif vient compléter ce bien .

Cet immeuble conviendra aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle au rez de chaussée dans un emplacement privilégié.

Travaux à prévoir

Cette annonce référence 299804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035.

Prix du bien : 252 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2889.00 € et 3909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARGUERITE ELISSALDE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant