Vente Immeuble 540 m² Frontignan (34110)

Investissement sécurisé avec 6 villas louées, offrant un cash-flow mensuel de 6 364 €. Emplacement privilégié proche de Montpellier, en zone à forte demande locative, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Prix : 2 100 000 euros

Revenus locatifs : 76 368 euros par an soit 6 364 euros par mois

OPPORTUNITE RARE

Ensemble immobilier d'exception composé de 6 villas entièrement louées dans un secteur recherché proche de Montpellier. Investissement sécurisé générant des revenus immédiats.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE

4 villas de plain-pied

2 villas avec étage

Surface habitable totale : 540 m2

Terrain : 2 130 m2

24 pièces au total

SITUATION LOCATIVE EXCEPTIONNELLE

Les 6 villas sont actuellement louées avec des locataires en place.

Taux d'occupation : 100%

Revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.

Cash-flow mensuel garanti de 6 364 euros.

ATOUTS MAJEURS DE CET INVESTISSEMENT

Revenus immédiats sans période de vacance locative

Sécurité maximale : 6 locataires fiables

Diversification optimale des risques locatifs

Gestion simplifiée : ensemble homogène sur une seule parcelle

Produit rare sur le marché : peu d'ensembles de cette qualité disponibles

Possibilité d'optimisation fiscale selon votre profil investisseur

EMPLACEMENT PRIVILEGIE

Secteur très recherché proche de Montpellier

Zone à forte demande locative permanente

Proximité immédiate de toutes les commodités

Accès rapide aux axes stratégiques

Environnement résidentiel de qualité

POTENTIEL DE VALORISATION

Montpellier : 4ème métropole française en pleine croissance

Marché immobilier dynamique et porteur en Occitanie

Forte attractivité démographique et économique

Tension locativestructurelle garantissant la pérennité

Villas individuelles : typologie très prisée et rare

PERSPECTIVES FINANCIERES

Revenus annuels garantis : 76 368 euros

Revenus sur 5 ans : 381 840 euros

Revenus sur 10 ans : 763 680 euros

Le marché montpelliérain affiche une croissance régulière avec un potentiel d'appréciation significatif sur le long terme.

POINTS FORTS DU BIEN

Ensemble totalement loué : aucune vacance locative

Locataires stables et solvables en place

Bien entretenu et en bon état général

Configuration idéale pour la location

Terrain généreux de 2 130 m2

Emplacement stratégique dans zone recherchée

PROFIL INVESTISSEUR IDEAL

Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité

Recherche de revenus réguliers et sécurisés

Diversification patrimoniale sur actif tangible

Volonté d'investir dans une zone à fort potentiel

Souhait de gestion simplifiée avec locataires en place

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Reference : 270200

Type : Ensemble immobilier premium - 6 villas

Localisation : Secteur Montpellier (34000)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

POURQUOI CETTE OPPORTUNITE EST UNIQUE

Peu d'ensembles immobiliers de cette envergure sont disponibles sur le marché montpelliérain. Cette configuration offre tous les avantages d'un investissement locatif sécurisé : revenus immédiats, locataires fiables, emplacement premium et potentiel de valorisation exceptionnel.

L'ensemble est parfaitement entretenu, bénéficie d'une situation géographique idéale et génère des revenus constants depuis sa mise en location. La diversification avec 6 unités distinctes offre une sécurité optimale tout en simplifiant la gestion sur une parcelle unique.

Pour recevoir le dossier financier complet, des informations détaillées ou organiser une visite de cet ensemble exceptionnel, contactez-moi dès maintenant.

Investissement clé en main avec locataires en place dans l'une des zones les plus dynamiques de France. Une opportunité à saisir rapidement.

Cette annonce référence 270200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030.

Prix du bien : 2 100 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE HOMERIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant