Vente Immeuble 367 m² Saulxures sur moselotte (88290)

Immeuble de rapport unique avec un local commercial et 3 appartements spacieux, tous loués. Bâtiment sain et bien entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Deux garages, carport et jardin complètent ce bien attractif.

À vendre à Saulxures-sur-Moselotte, en plein centre-ville, un immeuble de rapport de 367 m² comprenant un local commercial et 3 appartements spacieux, le tout entièrement loué avec baux. Un investissement idéal et sécurisé dans les Hautes Vosges.

Composition de l'immeuble :

Local commercial (82 m²) : loué par un restaurant (activité kebab), comprenant salle, zone de préparation et sanitaires.

Appartement F4 – 93 m² (rez-de-chaussée) : 3 chambres, loué, accès indépendant.

Appartement F4 – 93 m² (1er étage) : 3 chambres, loué.

Appartement F5 – 97 m² (1er étage) : 4 chambres, loué conjointement avec le local commercial, relié par escalier privatif.

Annexes et extérieurs :

2 garages, dont un grand volume,

Carport supplémentaire,

Caves privatives pour les locataires,

Balcon pour chaque appartement,

Jardin commun à l'arrière du bâtiment,

Atouts techniques et confort :

Bâtiment très sain, entretenu,

Raccordement au réseau de chaleur communal : chauffage collectif économique,

Toutes les surfaces habitables sont louées,

Diagnostics énergétiques (DPE) :

Immeuble global : classé D

Appartements : classés E

Un bien rare à la vente : avec son local commercial alimentaire, ses 3 grands appartements tous loués, ses garages, carport et espaces extérieurs.

Localisation : Saulxures-sur-Moselotte (Vosges), commune dynamique, proche de Gérardmer, La Bresse et des stations de ski.

Intéressé par cet immeuble de rapport ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 591055 )

Nom du négociateur : REMY Anne

Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant