Vente Immeuble 6 pièces 136 m² Chateauponsac (87290)

Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble à Chateauponsac dispose de deux appartements F3 et de quatre garages. Situé près des écoles et commerces, il génère des revenus immédiats grâce à un appartement et trois garages déjà loués.

A CHATEAUPONSAC (Haute-Vienne), Venez découvrir un immeuble de rapport idéalement situé à quelques pas des écoles maternelles, primaires et collège, de la maison médicale, de la pharmacie, des commerces, supermarché, du musée Beauberot, et des services : Mairie et Maison France Service, Caserne de pompiers et de Gendarmerie.

L'ensemble est composé :

- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un local technique (chaufferie) , quatre garages d'une surface respective d'environ 28 m2,

- Au premier étage, un appartement de type F3 d'une surface de 64 m2 composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et WC.

- Au second étage, un appartement de type F3 d'une surface de 64 m2 d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et WC.

- Cour commune sur l'arrière.

Les deux appartements seront libres début Octobre 2026

Deux des quatre garages sont actuellement loués.

- loyer actuel pour un appartement : 470 € et 50 € charges comprises

- loyer garage 40 € par garage

Caractéristiques du bien :

Fenêtres double vitrage PVC,

Compteurs électriques individuels,

Chauffage collectif au fioul, chaudière 2018

les factures réelles de fioul / 2024 : 2513 € - 2025 : 2482 €

Toiture en bon état.

Combles Isolé sur plancher

Assainissement Tout à l'égout

Ce bien est idéal pour un investissement locatif !

A très vite!!!

Contactez-moi : Philippe DESCHAYER

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) (réf. 593278 )

Nom du négociateur : DESCHAYER Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant