Vente Immeuble 4 pièces 70 m² Lapalud (84840)

Investissement locatif à Lapalud : ensemble immobilier avec 2 studios, dont un loué depuis 2015. Chaque appartement dispose de son propre compteur EDF et eau. Idéal pour un rendement locatif avec un prix attractif de 75 000€.

Hicham DGHOUGHI vous propose aux 07542923

Dans une petite copropriété de 4 LOT

Vente Ensemble bien immobilier soit 2 STUDIO

Contenant

EN REEZ DE CHAUSSEE

1 studio 30 m² loué 393 euros mensuel depuis 22 décembre 2015

EN 1 ER ETAGE

1studio 35 m² libre VALEUR LOCATIF 480 euros mensuel

chaque appartement a son propre compteur EDF et EAUX

chauffage électrique , façade et toiture propre

Charge copropriété 54 euros pour les 2 lot

Montant de la Taxe foncière 756 euros

référence annonce 424978

PRIX DE VENTE 75000 euros honoraires 7,14% TTC inclus charge acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires.

DPE réalisé 10 juin 2024 soit note F 365 kwh/m2/ans et b 11 kg co2 / M2 / ans

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424978 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DGHOUGHI Hicham

Prix net vendeur : 70000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui