Vente Immeuble 6 pièces 107 m² Montignac lascaux (24290)

Immeuble de rapport à Montignac Lascaux avec un local commercial de 27m² et un appartement triplex de 96m². Profitez d'une belle pièce de vie, 3 chambres et un bureau. Idéal pour investissement locatif.

Périgord Noir, en plein cœur du centre-ville de Montignac-Lascaux, bel immeuble de rapport, en pierres.

Cet ensemble comprend un local commercial et un bel appartement en triplex.

Le local commercial d'environ 27m² offre une grande vitrine sur rue. Lave main et wc. Cave de 35m².

L'appartement triplex, d'environ 96m², est composé :

- d'un premier niveau : belle pièce de vie séjour-salon avec cuisine ouverte, et un wc séparé.

- d'un deuxième niveau : deux grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé.

- d'un troisième niveau : une chambre et un bureau/chambre sous combles.

Le local commercial sera libre à compter du 1er Janvier 2026. L'appartement est sous bail de logement non meublé.

Bel investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 594316 )

Nom du négociateur : POIRIER Emilie

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant