Vente Immeuble 10 pièces 303 m² Cannes (06400)

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, cet immeuble rare offre un fort potentiel de valorisation avec plusieurs scénarios d'exploitation. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec piscine, terrasse et garage spacieux.

CANNES – CALIFORNIE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 303 M² – TERRAIN DE 700 M² – TERRASSE 200 M² – PISCINE – GARAGE 7/8 PLACES – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

À la recherche d'un bien rare et stratégique au cœur de Cannes ? Ne cherchez plus !

Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette ancienne école réhabilitée en habitation de 303 m² habitables répartis sur trois niveaux, implanté sur une parcelle arborée de 700 m² dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur d'un quartier recherché.

Points forts :

Emplacement privilégié : Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce bien profite d'un environnement paisible à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Un cadre de vie rare à Cannes.

Bâtisse saine et lumineuse : L'immeuble, traversant et aux volumes généreux, offre une configuration actuelle déjà propice à plusieurs scénarios d'exploitation (location, résidence principale, bureaux, etc.), avec un excellent potentiel d'optimisation.

Extérieurs d'exception : Une terrasse de 200 m² orientée plein sud, une piscine avec pool house et un jardin arboré assurent un cadre de vie extérieur très qualitatif.

Garage spacieux : Un garage de 100 m², pouvant accueillir jusqu'à 7 à 8 véhicules, vient compléter les prestations, un atout rare à Cannes.

Modularité remarquable : Possibilité de créer minimum 5 lots distincts, idéal pour un investisseur ou une grande famille avec projet locatif.

Organisation actuelle :

Rez-de-chaussée :

Un appartement T2 indépendant avec extérieur privatif

Un bureau

Une salle d'eau

Un espace de stockage

1er étage :

5 chambres, toutes avec leur pièce d'eau

Une chambre avec véranda et une autre avec un balcon

Un vestibule

2e étage :

Une vaste pièce de vie

Une salle à manger

Une cuisine fermée

Une salle d'eau + WC séparé

Une véranda menant à un grand solarium de plus de 50m²

Accès direct à la piscine et au pool house

Un bien idéal pour…

Un investisseur patrimonial à la recherche d'un actif rare et valorisable

Un projet de colocation haut de gamme ou de résidence multi-logements

Une famille nombreuse souhaitant allier résidence principale et rendement locatif

Un professionnel libéral cherchant un lieu hybride entre habitation et activité

Localisation

Situé dans le quartier prisé de la Californie, à proximité immédiate du centre de Cannes, des plages, des transports et des axes routiers. Un cadre de vie unique mêlant accessibilité, tranquillité et potentiel de valorisation.

En résumé

Un bien rare sur le marché cannois, à fort potentiel, alliant modularité, charme de l'ancien, extérieurs qualitatifs et emplacement stratégique. Une opportunité unique pour les porteurs de projet à haute valeur ajoutée.

Plaquette de présentation complète sur demande avec photos supplémentaires et plans.

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Arnaud GUYONNET – Efficity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guyonnet Arnaud

Prix net vendeur : 1300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant