Vente Immeuble 185 m² Le blanc (36300)

Profitez d'un ensemble immobilier avec fort potentiel locatif à Le Blanc. Composé de 3 lots et d'une maison à rénover, ce bien unique offre un accueil agréable pour 15 personnes. Terrain clos avec spa et jardin privatif.

Immeuble de rapport, LE BLANC 36300
Ensemble immobilier exploité en 'Gite de France' composé de 3 lots + 1 à rénover.
A 1 heure du Futuroscope et de Beauval, au coeur du Parc Naturel Régional de la Brenne, et à 15 minutes d'Angles S/ l'Anglin (un des plus beaux villages de France) et de la ville de Saint Savin (Patrimoine Mondial de l'UNESCO), venez découvrir ce bel ensemble situé en face du Château Naillac, à LE BLANC dans le Berry.
Pensé et exploité en gestion locative de courte durée depuis 10 ans, les 3 biens, permettent aujourd'hui l'accueil de 15 personnes, mais s'agrémentent d'une maison à rénover et d'un logement insolite qui en développeraient le potentiel et la rentabilité globale …
Doté d'un terrain clos d'environ 600m2, équipé d'un spa à débordement 6 à 7 personnes, il se compose comme suit :

- Maison T4 de 120m2 avec son élégant séjour et un coin cuisine, 1 chambre et sa salle d'eau / wc au rez de chaussée.
Deux chambres et leur salle de bain à l'étage, louée 1000€ la semaine (jusqu'à 10 couchages)

- Logement T2 de 40m2 offrant salon / salle à manger avec cuisine aménagée équipée, chambre et salle d'eau, loué 75€ la nuit (3 couchages)
-Studio de 25m2 avec coin cuisine et salle d'eau/ wc, loué 250€ la semaine (2 couchages)
En extérieur, cour intérieure fermée, terrasse, espace barbecue et jardin privatif.
Stationnement possible devant le bâtiment.
Chauffage Gaz de ville et électrique, assainissement tout à l'égout.
DPE 'E'
Ensemble rénové et aménagé avec goût favorisant un accueil pleinement satisfaisant pour les locataires.
Maison attenante 130m2 d'environ
à rénover sur cave voutée, roulotte à réhabiliter au fond du jardin pour logement insolite.
Ensemble 'COUP DE COEUR' à fort potentiel … à visiter sans tarder…
Honoraires charge vendeur.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu,
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 887 760 510.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur