Vente Immeuble 8 pièces 162 m² Avignon (84000)

Maison individuelle à Avignon avec deux appartements T4, jardin, garage et potentiel de connexion. Bien situé à 5 min des remparts, offrant un ensemble avec des atouts locatifs intéressants et des possibilités de travaux.

AVENUE PIERRE SEMARD - VISITE VIRTUELLE BIENTOT DISPONIBLE Située à 5 mn des remparts en vélo, erigée sur sur une parcelle de 332m² cette maison individuelle non mitoyenne a récemment fait l'objet d'une création de copropriété ventilée en deux lots d'habitations soit deux T4 respectivement au RDC et en étage. Il est très facilement envisageable toutefois de relier les deux habitations afin d'en faire une seule maison comme par le passé En l'état, cet ensemble offre: Au rez de chaussée: Un jardin d'environ 200m² réparti équitablement entre les deux lots d'habitation, leur donnant respectivement accès de façon indépendante. Un local technique/buanderie accessible via l'extérieur, comprenant le système de pompe à chaleur et machine à laver. Un garage exploité en l'état en parking vélos, petit local technique attenant. Un appartement T4 (76m²) offrant: Séjour cuisine, trois chambres, dégagement comprenant escaliers permettant éventuellement de relier cette partie à l'étage si c'était le projet, salle de bains comprenant wc, deux verandas donnant respectivement accès l'une à une chambre, l'autre au séjour-cuisine Au premier et dernier étage Un autre appartement de type 4 (86m²) offrant: entrée, sejour-cuisine, trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Concernant les aspects financiers et techniques: Les deux maisons bénéficient d'un système de chauffage pompe à chaleur récent, les DPE sont récents et respectivement D pour chaque lot La taxe foncière s'élève à environ 2000 euros pour l'ensemble Des baux mobilités sont actuellement en vigueur par chambre, soit 5 baux à hauteur de 350 euros CC/mois chacuns, une seule est laissée vacante à l'étage permettant au propriétaire de l'occuper ponctuellement Dans leur forme, ces baux permettront davantage de flexibilité au repreneur au moment du transfert de propriété Coût des charges récurrentes ( energie, abonnemment internet) : 170 euros/MOIS Le rez de chaussée mérite des travaux de rafraichissements tandis que l'étage a bénéficié d'une rénovation récente. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 332
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2036

Précision localisation : PIERRE SEMARD

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours