Vente Immeuble 9 pièces 215 m² Lavoncourt (70120)

Idéal investisseur : maison en pierre rénovée avec 3 appartements indépendants, dont un T4 avec jardin privatif. Une opportunité à saisir avec une rentabilité de plus de 7% et annexes comprises. Prix : 200 000 €.

70120 LAVONCOURT (25 min de Gray, 35 min de Vesoul, 1h de Besançon ou Dijon)

A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR : Maison en pierre rénovée composée de 3 appartements loués, dans commune au calme de la campagne Haut-Saônoise :

Appartement n°1 - T4 de 101 m² composé au RDC d'une cuisine, un salon/séjour, de toilettes et d'une chambre. A l'étage 2 chambres et salle de bains + Jardin privatif ;

Appartement n°2 - T3 de 65 m² composé d'une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, salle de bains et WC ;

Appartement n°3 - T2 de 49 m² composé d'une pièce de vie, WC, salle de douche, coin bureau et une chambre + Jardin privatif.

Chauffage collectif au fioul avec compteurs calorifiques.

Annexés à la maison et compris dans le lot : Remise Extérieure + Abris de Jardin de 40m².

Chaque appartement a son entrée indépendante, pas de parties communes.

Taxes Foncières : 943 euros ; Taux de Rentabilité > 7%

Prix : 200 000 euros (honoraires charge vendeur)

Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Empruntis".

DPE Appartement 1 : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1304 et 1764 euros indexées à l'année 2021.

DPE Appartement 2 : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 749 et 1013 euros indexées à l'année 2021.

DPE Appartement 3 : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881 et 1191 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CRETIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 793 092 685 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Nom du négociateur : CRETIN Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur