Vente Immeuble 373 m² Saint-apollinaire (21850)

Immeuble de rapport unique à Saint-Apollinaire avec 8 appartements et un local commercial, sans copropriété. Situé au coeur historique, idéal pour un investissement sûr et rentable, avec des stationnements individuels et une gestion simplifiée.

Dans le c?ur historique de Saint-Apollinaire à vendre " en pleine propriété " un immeuble de rapport composé de 8 appartements et d'un local commercial. Immeuble situé à 5 minutes par le bus du CHU et des facultés et à 8 minutes du centre de DIJON. A 50 mètres de l'immeuble présence d'un arrêt de bus et de commerces. Chaque appartement et local dispose d'un stationnement personnel pour un véhicule dans la cour, l'authenticité du bâtiment, le calme, la verdure caractérisent les lieux. Il est important de souligner la pleine propriété de cet immeuble, pas de copropriété, pas de syndic, une gestion sans contrainte. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un grenier de 127m2 et de dépendances extérieures. Il comprend 8 appartements (320m2 habitables) Au rez-de-chaussée : un T1 de 24.39m2, deux T2 de 36.77m2 et 36.85m2 ; A l'étage : 1T1 bis en duplex de 29.29m2, trois T2 de 37.88m2, 35.94m2, 42.82m2, un T3 de 75.99m2. Il faut rajouter au rez-de-chaussée un local commercial de 52.48m2. Surface habitable loi Carrez 372,41m2 + 79m2 entrées et escaliers + 127m2 de grenier / Surface du terrain 722m2. L'ensemble des appartements est en conformité avec les règles d'isolation avec des rénovations permanentes (isolation murale, radiateurs à inertie, ventilation, etc.) Depuis le 31/01/2024 date du " DPE d'habitation collectif " deux appartements en reçus des PAC A/A ainsi qu