Vente Immeuble 110 m² Tonnerre (89700)

Idéal investisseur !
Situé à Tonnerre, charmante commune de l'Yonne à 1h45 de Paris en train, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : en plein centre-ville, face au lycée et proche de la gare.
Exposé plein sud, il offre une belle luminosité et un potentiel intéressant.
Composition :
Rez-de-chaussée : local commercial de 30 m², actuellement exploité en cordonnerie (libre à la vente), avec terrasse à l'arrière
1er et 2e étages : T4 de 80 m², loué 400 €/mois à un locataire sérieux et stable
Sous-sol : cave
Grenier aménageable
Bâtiment sain, bon rendement locatif, et fort potentiel pour un projet mixte commerce + habitation ou pour un investissement patrimonial à faible coût d'entrée.
Contact : Disponible en semaine après 16h ou le week-end
Prix : 80 000 €