Vente Immeuble 8 pièces 237 m² Tonnay charente (17430)

Cet immeuble adaptable de 237 m² propose un espace indépendant au rez-de-chaussée et un duplex lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec activité professionnelle.

Situé au coeur de Tonnay-Charente, cet immeuble d'environ 237 m² habitables répartis sur trois niveaux propose une configuration adaptable à différents projets. Au rez-de-chaussée, un premier espace avec accès indépendant peut être aménagé en studio ou T1. Également au rez-de-chaussée, un ancien local commercial actuellement condamné reste accessible à une reconversion : remise en activité professionnelle, logement indépendant, ou atelier selon les besoins. Les premier et second étages accueillent un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit peut être complété par la création de trois chambres et d'une salle d'eau supplémentaires, à finir de rénover. Ce bien offre de multiples perspectives d'aménagement : Investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Résidence principale avec activité professionnelle, grâce à l'ancien local commercial, pour une activité artisanale, libérale ou de service idéalement situé. A vous d'imaginer selon vos besoins, vos envies, ou votre projet de vie ! Visite virtuelle sur demande. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 108
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 601

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.2 %
Prix net vendeur : 279000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1308 euros