Vente Immeuble 320 m² Sap en auge (61470)

Immeuble de rapport en parfait étatUn Ensemble immobilier comprenant :- Au rez-de-chaussée : un local commercial, réserve, chambre froide, réserve, bureau, dégagement, cabinet de toilettes, wc, cour.- A l'étage : un logement de type F3 bis d'environ 70m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Un autre logement de type F4 bis d'environ 118m² comprenant entrée, dégagement, séjour, cuisine, salle d'eau, 4 chambres, salle de bain, wc, grenier perdu.L'ensemble sur un terrain de 2a15ca.Rapport locatif : Local commercial : 700€/mois soit 8 400€/anAppartement T3 bis : 500€/mois soit 6 000€/anAppartement T4 bis : 600€/mois soit 7 200€/ansoit un total de 21 600€/an.Rentabilité à 8,33% brut.Les DPE sont réalisés et consultables sur demande.Prix : 192 600 € **Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors honoraires : 180 000 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.