Description T6 à Herin
Idéalement situé en hypercentre de Hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années.
Composition de l'immeuble :
L'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique :
Studio – loué 350 €/mois
T1 bis – loué 300 €/mois
T3 – loué 540 €/mois
Soit un revenu locatif total de 1 190 €/mois (14 280 €/an).
Caractéristiques :
Chauffage : électrique
Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir
Locataires sérieux et sans retard de paiement
Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique
DPE
Diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment :
Énergie : E
GES : C
Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ?
Une localisation parfaite en plein cœur de ville
Un rendement immédiat grâce aux baux actuels
Une gestion facilitée par des locataires stables
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif
Un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSACN°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel - Réf.931122
Nom du négociateur : BASTIEN Florian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 170m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 174 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938370384
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 730 €
3 minQualité de connexion internet à Herin (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 6 pièces à acheter à Herin
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