Vente Immeuble 7 pièces 145 m² Semur-en-auxois (21140)

Immeuble de caractère au c?ur du centre historique de Semur-en-Auxois. Ce bien unique se compose d'un local commercial de 60 m² et d'un appartement T2, avec un potentiel d?aménagement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer.

Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Semur-En-Auxois !
Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 60 m², libre de tout commerce, prêt à accueillir votre projet : salon de thé, boutique, ou autre commerce de charme.
Imaginez-vous y installer, au cœur d'une ville médièvale, élu troisième village préféré des français !
Et ce n'est pas tout : au premier étage, un appartement de type 2 déjà loué, avec salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle de bain et WC.
Puis, au deuxième étage, un potentiel d'aménagement de 60 m², et au troisième étage, encore 36 m² supplémentaires.
Une cave, un charme authentique, colombages, font de cet immeuble un véritable trésor.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, au cœur d'une ville historique.

Prix du bien : 180 000€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E
Chauffage: Gaz, électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1810€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Ludivine Bizot: numéro de registre de l'agent commercial 929 386 917