Vente Immeuble 8 pièces 176 m² Noyon (60400)

Investissement idéal à Noyon : immeuble de 176m² en mono-propriété avec 3 lots. Revenus locatifs potentiels de 1 820€/mois et rentabilité brute autour de 11 %. Quartier calme, proche des commodités et de la gare.

60400 NOYON - 176m² habitables - Immeuble 3 lots en mono-propriété

Idéal investisseurs, artisans ou marchands de biens !

A Noyon, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 min du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et de la gare ( Paris en 1 heure).

Immeuble en mono-propriété composé de 3 lots habitables :

- Lot 1 de 72 m² habitables RDC : 2 chambres - aucun travaux à prévoir - loyer estimé à 670 euros/mois

- Lot 2 de 50 m² habitables 1er étage : 2 chambres - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 550 euros/mois

- Lot 3 de 55 m² habitables RDC : 1 chambre + bureau + garage - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 600 euros/mois

Revenus locatifs potentiels : 1 820 euros/mois, soit 21 840 euros/an

Rentabilité brute : autour de 11 %

Les lots 2 et 3 offrent la possibilité de défiscaliser les travaux et un potentiel de valorisation intéressant.

Idéal pour un investissement locatif ou une revente à la découpe après rénovation.

DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Annie POIRET

ou par courriel

agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Mandat numéro 424085

Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : POIRET Annie

Honoraires à la charge du Vendeur