Vente Immeuble 400 m² Abrest (03200)

Immeuble polyvalent à Abrest avec un espace commercial de 200 m² et deux étages à aménager, offrant un fort potentiel pour diverses activités. Idéalement situé sur un axe passant, ce bien est parfait pour un investisseur ou un artisan.

Immeuble polyvalent situé à Abrest, offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou résidentielles.
Idéalement placé sur un axe passant avec stationnement à proximité, ce bien se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à un projet d'aménagement en plusieurs logements.

Rez-de-chaussée
- environ 200 m²
Vaste espace comprenant : local / boutique avec belle visibilité, espace de stockage, bureau, salle d'eau et WC.
L'ensemble est conforme aux normes handicapées (PMR), permettant l'accueil du public et l'exercice d'activités professionnelles variées en toute conformité.

1er étage
- 69 m²
Plateau à aménager et rafraîchir, idéal pour créer un logement, des bureaux ou des espaces locatifs.
2e étage
- 35 m²
Second plateau également à aménager / rafraîchir, offrant des possibilités supplémentaires (chambres, studio, bureaux...).
Sous-sol
- 106 m², espace fonctionnel composé de : zones de stockage, garage, débarras
Parfait pour entreposer du matériel, créer des réserves...

Ce bien offre un réel potentiel pour un investisseur, un artisan ou toute activité professionnelle cherchant un emplacement stratégique avec de grands volumes.






Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 209608VP

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : NON