Vente Immeuble 7 pièces 175 m² Virazeil (47200)

Immeuble idéal à Virazeil, avec 2 logements (type 3 et type 4) locatifs. Au rez-de-chaussée, la possibilité de créer des bureaux. Commodités à proximité et stationnement facile. À saisir pour investisseur ou projet personnel.

Bel Immeuble comprenant 2 Appartements, 1 de type 3 et 1 de type 4 et des Caves, situé à Virazeil 47200.

Toutes les commodités à 3 mn : Ecoles, Médiathèque, Médecins, tous types de Commerces, etc ....

Celui-ci comprend :

* 1 Logement de type 3 au Rez de Chaussée : Entrée, Séjour / Cuisine, 2 Chambres, Cellier, Salle d'eau et Wc - Location 650 €

* 1 Logement de type 4 au 1er Etage : Entrée, Séjour / Cuisine, 3 Chambres, Salle d'eau et Wc - Location 700 €

* Des Caves avec Accès Intérieur et Extérieur.

** Possibilité de créer des Bureaux, Profession Libérale, Médecins ou Autres au Rez de Chaussée **

** Places de Stationnement juste à côté de ce Bâtiment **

Côté Technique : menuiseries extérieures avec double vitrage avec volets roulants au rez de ch et volets battants au 1er, ensemble chauffage électrique, 2 chauffe-eau électriques, assainissement tout à l'égout, .... Prévoir quelques travaux.

* La couverture vient d'être révisée complétement début 2026

Prix de vente : 169 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025

Consommation conventionnelle : D - 227

Estimation des émissions : B - 9

Estimation des coûts annuels : 3 310 € à 4 530 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat simple n° 167 159

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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier

Pays de Belvès et ses environs

P : 06 22 76 35 44

E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com

Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 266099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Score DPE : 275 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC RAVAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant