Vente Immeuble 410 m² Montargis (45200)

Immeuble classé en pierre de taille de 600m2 avec éléments d'origine préservés, idéal pour investissement. Opportunités d'aménagement au 2ème et 3ème étages, cave voûtée et dépendances. À proximité des commerces et gare.

Pour investisseur

Immeuble pierre de taille classé d'une superficie de près de 600m2 au sol dans le centre historique de Montargis, à 2 pas de la rue Dorée.

Édifié sur 4 niveaux + sous sol

Les éléments architecturaux d'origine (poutres, faîtage, escaliers, boiseries) ont été préservés

- RDC : accès pour véhicules accès cour intérieure, palier avec pièce de réception, office et cuisine

- 1er étage : palier distribuant distribuant grandes pièces et plusieurs chambres avec salles d'eau / balcon

- 2ème étage : plateau nu à aménager

- 3ème étage : plateau à rénover avec balcon sur cour

Cave voûtée

Plusieurs annexes / dépendances au sein de la cour intérieure

Chauffage gaz.

Tous commerces à pied

Gare de Montargis (direct gare de Lyon) à 15mn à pied

Cette annonce référence 263399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERRY CHEVALIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant