Vente Immeuble 162 m² Dijon (21000)

Investissement rare à Dijon : un immeuble ancien de caractère, 9 logements en location qui rapportent 2980€ par mois. Emplacement stratégique, potentiel de valorisation élevé et gestion sans copropriété. Découvrez ce bien plein de charme.

Opportunité d'investissement rare en coeur de ville, rentabilité immédiate ! A deux pas de la Place Emile Zola et de la Cité de la gastronomie, découvrez cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé en coeur de centre-ville.
Composé de 9 logements loués, il génère un revenu mensuel de 2980€, avec aucune copropriété à gérer.
Un bien rare sur le marché, à la fois authentique, fonctionnel et plein de charme et de potentiel.
Vous découvrirez 2 chambres, un superbe souplex avec terrasse privative, véritable cocon au style unique, 2 appartements de type 2 et 3 appartements de T1.
Chaque logement possède son propre cachet : poutres apparentes, pierres, vue sur les toits, calme absolu...Le charme de l'ancien allié à une fonctionnalité recherchée par les locataires.
Revenus immédiats, emplacement stratégique, absence de copropriété vous offrant une liberté totale de gestion, potentiel de valorisation élevé.
Un bien rare à saisir sans tarder ! Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable.
DPE classe D (186), GES classe B (6) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 3774 € et 5106€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 2131856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds.
499000€ Honoraires charges vendeur.
Mandat 6982

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3774.00 € et 5106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 32

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON