Immeuble à vendre Sury-le-comtal (Loire 42)
Immeuble de rapport à potentiel – Idéal marchand de biens ou investisseur
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble indépendant offre une excellente structure et un potentiel de valorisation exceptionnel.
NB: la toiture est à revoir.
Trois stratégies d'investissement possibles :
1.
Achat, division et revente par lots en l'état (sans travaux) : Opération rapide de marchand de biens.
Découpez le bâtiment pour revendre immédiatement les lots nus à des investisseurs ou primo-accédants souhaitant rénover eux-mêmes.
2.
Rénovation et revente par lots : Valorisez le bien grâce à une remise en état globale pour maximiser le prix au mètre carré à la découpe et générer une plus-value importante à la revente.
3.
Rénovation et mise en location : Créez un patrimoine immobilier à fort rendement locatif pérenne, parfaitement adapté aux exigences de la demande locale.
Deux configurations d'aménagement au choix :
Option 1 : 3 grands logements : Aménagement de 3 vastes appartements T3/T4 d'environ 90 m² chacun, recherchés par les familles et recherchant du volume.
Option 2 : 6 appartements : Travaux de division pour créer 6 lots optimisés (T2/T3), maximisant ainsi le prix au m² à la revente ou la rentabilité locative globale.
N'hésitez pas à nous demander plus d'information: Dossier complet avec calcul de rentabilité et projections réalisés en fonction de votre projet et de votre financement déjà réalisés.
Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-7817
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 7817
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 240m2 environ
- Général Chauffage : individuel gaz
- Réf. annonce ParuVendu CBR-7817-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 06/09/2026 à 14:51
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 005 €
3 minQualité de connexion internet à Sury-le-comtal (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Biens à acheter à Sury-le-comtal
Terrain, 178 500 € Chamboeuf (42330)
Immeuble, 336m², 264 000 € Montbrison (42600)
Terrain, 641m², 140 000 € Saint-Genest-Lerpt (42530)
Terrain, 360m², 117 000 € Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
Terrain, 601m², 69 900 € Saint-Romain-le-Puy (42610)
Terrain, 711m², 65 000 € Saint-Romain-le-Puy (42610)
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