Vente Immeuble 10 pièces 209 m² Villefranche sur saone (69400)

Investissez dans cet immeuble de rapport prêt à générer des revenus locatifs. Trois appartements spacieux, emplacement central, rentabilité brute de 4,66 %. Idéal pour un projet patrimonial sécurisé et pérenne.

69 400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – 5,52 % DE RENTABILITÉ POTENTIELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la rue Nationale, dans un secteur central et recherché de Villefranche-sur-Saône.

Composé de 3 appartements indépendants, cet immeuble offre aujourd'hui une belle opportunité d'investissement avec 2 logements LIBRES, permettant à l'acquéreur de choisir entre location, résidence principale ou occupation par un proche.

Au rez-de-chaussée : appartement de 67 m² avec cour privative, actuellement en rénovation complète, avec un potentiel locatif estimé ENTRE 880 ET 900 EUROS / mois.

LIBRE actuellement.

Au 1er étage : appartement de 67 m² avec 2 chambres, actuellement loué 625€ / mois.

Au 2ème étage : appartement de 75 m² avec 2 chambres et espace sous combles exploitable, avec un potentiel locatif estimé à 700 € / mois.

LIBRE actuellement.

Le propriétaire a fait le choix de ne pas relouer les deux appartements actuellement libres, afin de permettre à un futur acquéreur d'envisager également une occupation personnelle.

POTENTIEL LOCATIF

880 € + 625 € + 700 € = 2 205 € / mois

Soit 26 460 € / an de revenus locatifs potentiels.

Sur la base d'un prix de vente de 499 000 €, la rentabilité brute potentielle est d'environ 5,30 %.

LES ATOUTS

3 appartements indépendants

2 appartements LIBRES : rez-de-chaussée et 2ème étage

Cour privative au rez-de-chaussée

Potentiel locatif de 26 460€ / an

Rentabilité brute potentielle de 5,30 %

Emplacement central

Possibilité d'investir ou d'habiter

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial, ou pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et investissement.

Pour recevoir le dossier complet, échanger sur le projet ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Murielle Second





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Second Murielle

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant