Vente Immeuble 10 pièces 209 m² Villefranche sur saone (69400)

Investissez dans cet immeuble de rapport prêt à générer des revenus locatifs. Trois appartements spacieux, emplacement central, rentabilité brute de 4,66 %. Idéal pour un projet patrimonial sécurisé et pérenne.

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE. Immeuble de rapport de trois appartements

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'investissement à forte cohérence patrimoniale, alliant volumes, emplacement et

Immeuble de rapport composé de trois appartements, situé à deux pas de la rue Nationale, dans un secteur central et recherché, offrant un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

L'immeuble se compose de trois logements indépendants, tous adaptés à la location longue durée.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 67 m², bénéficiant d'une cour privative, un véritable atout recherché par les locataires.

Au premier étage, un appartement de 67 m², disposant de deux chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes confortables.

Au deuxième étage, un appartement de 75 m², comprenant deux chambres, ainsi qu'un espace sous combles exploitable, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.

L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, garantissant une mise en rentabilité immédiate, sans vacance locative.

Le revenu locatif mensuel global est d'environ 2000 €, soit un revenu annuel d'environ 24 000 €.

Sur la base d'un prix de vente de 499 000 €, cet immeuble présente une rentabilité brute d'environ 4,66 %, un ratio cohérent pour un actif patrimonial de centre-ville, sécurisé et pérenne.

Atouts pour les investisseurs

Immeuble de rapport à taille humaine

Trois logements spacieux et bien configurés

Revenus locatifs immédiats

Rentabilité brute d'environ 4,66 %

Secteur central à forte demande locative

Placement patrimonial idéal long terme ou retraite

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant la sécurité, la régularité des revenus, et un actif de qualité dans un secteur porteur.

Pour recevoir le dossier complet, échanger sur le projet ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Murielle Second





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Second Murielle

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant