Vente Immeuble 253 m² La voge les bains (88240)

BAINS-LES-BAINS (88) IMMEUBLE de 14 APPARTEMENTS avec CHALET, PARKING, terrain de PÉTANQUE sur TERRAIN de 1500 m2 environ – Résidence de tourisme thermal - À seulement 250 mètres des cures thermales

IDEAL INVESTISSEUR * REVENUS IMMÉDIATS

Whatsapp +33670090010

Investissez dans un IMMEUBLE de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels.

Il se compose de :

1 appartement de 40 m²

1 appartement de 45 m²

8 studios de 21 m²

4 studios de 17 m²

Les points forts :

Exploitation existante (pas de création à prévoir)

Location meublée + saison thermale

Revenus lissés sur l'année

Vacance locative très limitée

Comptes suivis par expert-comptable

Montage SCI (murs) + SARL (exploitation) adaptable

Pour INVESTISSEUR patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main.

Un bien qui travaille déjà pour vous.

Dossier complet et chiffres sur demande.

Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville)

Au cœur de la très recherchée Bains-les-Bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes.

BAINS-LES-BAINS, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèlefidèle venue de toute la France (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires…).

* Saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs.

* L'immeuble : Une résidence clé en main dédiée à la location thermale

Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements.

Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état

2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat

Exploitation & rentabilité

Clientèle régulière et fidèle de curistes

Forte demande sur toute la période de mars à novembre

Jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires

Possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible)

Vente des murs ET du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation.

Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable.

Dossier complet, chiffres et visites sur demande

Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à Bains-les-Bains !

Karine FARIGU

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936374

Nom du négociateur : FARIGU Karine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant