Vente Immeuble 208 m² Poitiers (86000)

Investissez en hyper centre : immeuble de rapport de 208 m² avec 9 logements loués. Forte demande locative, revenus mensuels garantis de 3 826,98 €. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et recherché.

86000 POITIERS – IMMEUBLE DE RAPPORT 208 M² – HYPER CENTRE – 9 LOGEMENTS LOUÉS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en hyper centre de Poitiers, en cœur de ville, un immeuble de rapport de 208 m² habitables (hors parties communes), idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il offre des revenus immédiats et bénéficie d'une forte demande locative.sur le secteur.

L'immeuble

Immeuble de rapport situé en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte demande locative, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

L'ensemble développe 208 m² habitables (hors parties communes) et se compose de 9 logements, répartis en 7 studios (dont certains avec coin nuit) et 2 appartements T2. **Local commercial non inclus**

La typologie des logements, leur emplacement central et la proximité immédiate des commerces, transports et services assurent une occupation locative pérenne.

Composition de l'immeuble

L'ensemble se compose de 9 logements :

7 studios, dont certains disposent d'un coin nuit

2 appartements T2

Détail des loyers mensuels (charges comprises)

Studio 13 m² : 352 €

Studio 12,47 m² : 309,78 €

Studio 12,72 m² : 325,41 €

Studio 16 m² : 355,17 €

Studio 15,98 m² : 427,45 €

Studio 19,80 m² : 415,95 €

Studio 14,21 m² : 412,22 €

T2 de 47,03 m² : 572,39 €

T2 de 56,47 m² : 656,61 €

Loyers mensuels : 3 826,98 € charges comprises

Loyers annuels : 45 923,76 € charges comprises

Aucune charge decopropriété

État général

Immeuble sain, propre et régulièrement entretenu, composé de logements bien tenus et actuellement loués.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guillon Catherine

Prix net vendeur : 480000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.15 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant