Vente Immeuble 7 pièces 286 m² Cazaubon (32150)

Emplacement privilégié pour cet immeuble à Cazaubon, à deux pas des Thermes. Avec un logement d'habitation et un cabinet médical loués, il assure une forte rentabilité et attire curistes et professionnels toute l'année.

Investissement rare rentabilité assurée, au cœur de la station thermale !

Situé à deux pas des Thermes, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à son mix parfait : habitation + activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou projet mixte.

Logement d'habitation – Confort & attractivité locative (loué)

Un espace chaleureux et fonctionnel, très recherché par les curistes et saisonniers :

•Cuisine ouverte sur séjour

•5 chambres lumineuses

•2 salles d'eau

•1 salle de bain

•WC séparé

•Volumes agréables et généraux, parfaits pour location meublée, saisonnière ou résidence principale

Cabinet médical / paramédical – Prêt à l'emploi (loué)

Un espace professionnel immédiatement exploitable, idéal pour médecin, infirmier, kiné, ostéo, psychologue ou toute activité de bien être :

•Salle d'attente accueillante

•2 bureaux / cabinets

•Local technique

•Circulation fluide, visibilité optimale, proximité immédiate des Thermes = flux constant de clientèle

Pourquoi cet immeuble est une pépite ?

•Emplacement ultra privilégié à Barbotan les Thermes

•Forte demande locative toute l'année (curistes, touristes, professionnels)

•Rendement potentiel élevé grâce au double usage

•Idéal pour un investissement sécurisé et rentable

•Terrain constructible d'environ 1173 m2

•Rez-de-jardin sur la totalité du bâtiment

•Rare sur le marché

Cette annonce référence 317421 vous est présentée par votreagent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.

Prix du bien : 261 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTONIO DA VEIGA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant