Vente Immeuble 567 m² Le gosier (97190)

Ancien hôtel à rénover, implanté sur 1 548 m² dans un secteur touristique. Avec 17 chambres et 567 m² de surface, il offre des possibilités variées de réhabilitation, parfait pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien unique.

Implanté sur la commune du Gosier, secteur à forte demande touristique, cet ancien hôtel de tourisme s'inscrit dans un contexte propice aux projets de réhabilitation et d'investissement, avec un accès potentiel à différents dispositifs d'aides et de subventions, selon le projet envisagé.

Projet possible : hôtel, mixte location longue durée/location saisonnière, location longue durée, mixte location/revente, revente par lots ou revente par lots.

Cette propriété est un actif rare offrant un fort potentiel de réhabilitation, dans un cadre naturel et verdoyant.

Implanté sur une parcelle arborée de 1 548 m² environ, l'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 567 m², répartie sur plusieurs niveaux (R+2), avec un bâtiment annexe et une terrasse.

Description de l'ensemble immobilier :

L'immeuble principal, de type R+2, comprend notamment :

- Rez-de-chaussée :

Accueil, bureau, cuisines, buanderie, chambres, sanitaires, espaces extérieurs

- R+1 :

Chambres, salles d'eau, dégagements, kitchenette, sanitaires

- R+2 :

salle de restauration, espace de réception, galeries, sanitaires

- Annexe à usage de débarras

- Toiture terrasse avec possibilité de piscine.

L'ensemble totalise 17 chambres, avec espaces communs permettant une exploitation touristique, longue durée ou autre projet professionnel.

Environnement & localisation

Commune du Gosier, secteur recherché

À 8 minutes du centre-ville, des commerces et services

À 15 minutes de l'aéroport

État général

Le bien est aujourd'hui à rénover intégralement : vétusté importante (structure, installations, équipements, électricité, finitions), laissant place à un projet de valorisation ambitieux, avec une base bâtie existante et un volume exploitable significatif.

Compte tenu des travaux à prévoir, la propriétaire se montre ouverte à l'étude de toute offre sérieuse.

Pour qui ?

Investisseurs

Marchands de biens/promoteurs

Porteurs de projets touristiques

Contactez-moi pour plus d'informations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.936396

Nom du négociateur : FLANDRINA Johanelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant