Vente Immeuble 166 m² Joigny (89300)

Investissement rentable avec 3 lots loués! Deux appartements F3 et un studio meublé assurent des revenus dès l'achat. Possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée pour maximiser la gestion et la valorisation de cet immeuble à taille humaine.

Dans petit immeuble vente de 3 lots de copropriété représentant quatre logements au total. L'ensemble se développe sur le premier étage ainsi que le deuxième et dernier étage du bâtiment.
Le bien comprend deux appartements de type F3 (DPE E et D) ainsi que deux studios (DPE E et D). À ce jour, les deux F3 sont loués, tout comme un studio meublé, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Les loyers en place sont les suivants :
un F3 loué 550 € hors charges,
un second F3 loué 560 € hors charges,
un studio loué 310 € hors charges,
un studio loué en meublé à 280 € hors charges.

L'immeuble présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée en complément. Cette option permettrait de regrouper l'ensemble du bâtiment en pleine propriété, supprimant ainsi la copropriété et offrant une liberté totale de gestion et de valorisation.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant.

Détails :
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1850 euros