Vente Immeuble 8 pièces 210 m² Charleville mezieres (08000)

Idéal pour investisseur, cet immeuble en monopropriété à Charleville Mézières offre des revenus locatifs de 1 950 ? HC/mois. Situé près de la Place Ducale, il comprend un local pro et un T3, avec une rentabilité brute de 11,42%.

À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale.

Composition :

-Local professionnel loué 750 € HC/mois

-Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois ( possible de découper en 2 logements ).

-Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre)

Revenus locatifs en pleine occupation : 1 870 € HC/mois, soit 22 440€ / an

Rentabilité brute ( frais de notaire compris ) : 12,82 %

Les + investisseurs :

-Immeuble en monopropriété (pas de syndic)

-Aucune charge à gérer

-Compteurs d'eau individuels, au nom des locataires

Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois)

Emplacement recherché, centre-ville

Cette annonce référence 286203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Score DPE : 591 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE TISSERAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant