Vente Immeuble 304 m² Saint-junien (87200)

Immeuble entier à Saint-Junien, comprenant un RDC commercial loué et deux T3 à rénover. Réalisez des travaux pour valoriser ce bien avec un potentiel locatif de 1100€ mensuel. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Nous sommes à SAINT JUNIEN (87), dans une ville de 11.000 habitants environ, la seconde
de la Haute Vienne après LIIMOGES (à 20 minutes).
Nous y vendons, pour un Investisseur, à la
limite entre les Commerces et le Centre Ville Historique, un IMMEUBLE ENTIER (RDC
Commercial + 3 NIVEAUX) pour Investisseur, constitué en:
1°) RDC d'environ 75m² (Commercial) : 1 Bureau + 1 Réserve + Boutique : Loué à ce jour
800,00€ Nets de TVA HC.
(TF refacturée).
2°) R+1 d'environ 75m² (Habitation) : Appart.
T3 intégralement à rénover.
Pas de Chauffage
Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€
3°) R+2 d'environ 75m² (Habitation) : Appart.
T3 intégralement à rénover.
Pas de Chauffage
Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€
Sous Sol Cavé (Très belle Cave Voutée bien aérée), et Combles aménageables sur 25 m²
environ.
Courette avec possibilité d'y installer des Blocs Clim.
Pas de Copropriété.
Taxe
Foncière (refacturée au prorata au Commerce) : 4.606,00€ en 2025.
Nous vendons cet Immeuble AVEC TRAVAUX A REALISER (Défiscalisation)
pour un montant de 235.640,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant
de la Vente, soit 20.640,00€ TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4567/CBB87

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 190 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 4567

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.6 %
Bien En copropriété : NON