Vente Immeuble 5 pièces 111 m² La chapelle saint mesmin (45380)

Investisseurs, découvrez cet ensemble de 2 appartements loués à La Chapelle-Saint-Mesmin, offrant une rentabilité de 6,10%. Emplacement calme et proche des commodités, avec rénovation prévue en 2024. Bien idéal pour générer des revenus locatifs.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS
- Ensemble de 2 Appartements T1 et T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin
Rentabilité Net 6,10 %
Très faible copropriété de 5 lots, idéalement située en centre-ville, en retrait de la Route Nationale.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports en commun et parkings
En retrait d'un axe passant, offrant calme et accessibilité
COMPOSITION DU BIEN
Lot 1
- T1 de 19 m², LOUE 450 € + 45 € de charges
Rez-de-chaussée sans étage supérieur
1 place de parking dans la cour privative
Compteurs individuels (électricité Linky et eau)
Lot 2
- Appartement T4 de 74 m², LOUE 920 € + 70 € de charges
Sur 2 niveaux (RDC + 1er étage) sans étage supérieur
1 place de parking dans la cour privative
Compteurs individuels (électricité Linky et eau)
ÉTAT ET TRAVAUX
Rénovation intérieure complète des deux appartements en 2024
Travaux programmés pour 2026 :
Ravalement des façades
Réfection de la toiture (bac acier et étanchéité)
Rénovation de la cour et des parkings communs
Bien valorisé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.
Joël GAYOLA
- Tél :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : EVRY.
RSAC N° 438 165 284
- Réseau Casarèse.
Mandat N° 5834.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface CARREZ : 80 m²

Numéro de mandat : 5834

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros