Vente Immeuble 200 m² Etauliers (33820)

Opportunité rare en centre-ville avec revenu immédiat ! Cet immeuble offre un local commercial loué et un appartement T2. Un bel appartement T4 rénové de 100 m² complète l'ensemble, idéal pour l'investissement locatif.

Situé au cœur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.
L'ensemble se compose de :
? Rez-de-chaussée :
•Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²)
•Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²)
? Étage :
Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant :
•Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux,
•Trois grandes chambres,
•Une salle d'eau, WC séparé,
•Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement.
•Une cour intérieure.
Côté technique :
•Chauffage par pompe à chaleur,
•Double vitrage,
•Volets roulants électriques.
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Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104

Surface terrain : 210 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON