Vente Immeuble 10 pièces 220 m² St memmie (51470)

Ce local commercial de 145 m2 au potentiel exceptionnel est idéal pour une activité médicale. En plus, la possibilité de créer deux appartements et un terrain de 550 m2 avec stationnement renforcent l'intérêt de cette offre.

Ref no6304-DV-0635
David Vert, votre Conseiller Immobilier indépendant depuis 2010, vous propose en exclusivité à Saint Memmie se vaste local commercial de 145 m2 de plain-pied
Sur le 1er et 2ème étage de la partie ancienne maison, possibilité de faire deux appartements.
Actuellement au 1er : env 40 m2 exploité - pour salle de réunion, du serveur et des communs (2 WC, kitchinette, local ménage) et au deuxième env 33m2 (mansardé) un ancien appartement à réaménager complètement. Pourra compléter vos revenus.
Il s'agit d'anciens locaux d'une banque, vous y trouverez un aménagement qui pourrait correspondre à une activité dans le médical par exemple type 'Maison de Santé pluridisciplinaire' tel : Infirmières libérales, Ostéopathes, Kinésithérapeute, Chiropracteurs, Psychologues, Orthophonistes, Kinésiologue etc.
Possibilité de partager des bureaux avec une salle d'accueil commune. Gros potentiel.
Grande parcelle de terrain d'environ 550 m2, accès à l'arrière du bâtiment via une voie privée goudronée ou il est possibilite de garer 10 voitures environ. Actuellement une partie est goudronnée. Le reste du terrain est recouvert cailloux.
Appelez-moi directement pour effectuer une visites.
Rdc : Accueil, Bureau 01, Bureau 02, Bureau 03, Bureau 04, Dégagement, Salle ETS, Espace service, Local copieur, Local ménage, Rangement, Sas de Transmission environ 145 m2.
1er étage : Dégagement 01, Dégagement 02, Dégagement 03, Local ménage, Local technique, Salle de Briefing, Sanitaires et Kitchinette, WC 01, WC 02 environ 41 m2.
2 ème étage : Palier d'accès appartement, Pièce 1 pouvant faire la pièce de vie, grand dégagement (pouvant acceuillir une kitchinette) distribuant l'ex salle de douche+WC (évacuation et alimentation présente) et ex Chambre.
Ne tardez-pas produit rare sur le secteur !
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Cette annonce vous est proposée par VERT David - EI - NoRSAC: 528270754, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 10
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 12766 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.19 %
Prix net vendeur : 200000 euros

Nom du négociateur : David VERT (EI)
Taxe foncière : 2171 euros