Vente Immeuble 502 m² Perigueux (24000)

Immeuble de rapport unique à Périgueux avec un fort potentiel et un rapport brut de 8,8%. Composé de locaux commerciaux et appartements divers, il offre des revenus immédiats et des perspectives d'optimisation. Investissement idéal pour développer votre patrimoine.

L'agence NETO-IMMO vous propose un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif !
Situé en hyper centre de Périgueux, venez découvrir cet immeuble en monopropriété à fort potentiel avec un rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net.
L'immeuble se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
*Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée.
- Aux premier étage :
* Un appartement T3
- Aux deuxième et troisième étages:
* Un appartement T2
* Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables
* Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale.
Les atouts de cet immeuble:
*Revenus locatifs existants
*Diversification locative (commercial+habitation)
*Forte demande locative sur les petites surfaces
*Potentiel d'augmentation de rendement après travaux
*Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine.
L'ensemble développe donc une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Prix net vendeur : 550000 euros
Taxe foncière : 8419 euros