Vente Immeuble 4 pièces 130 m² Vichy (03200)

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Vente Immeuble Immeuble de rapport VICHY (03) Vichy

10 photos disponibles

Description T4 à Vichy

Immeuble de rapport VICHY (03)

Immeuble de rapport idéalement situé, à 10 minutes du centre-ville. Profitez d'un rendement attractif de 8,4% avec 3 logements : un T2 en duplex, un T2 et un studio, tous loués. Taxe foncière de 2062? et DPE D.

Idéalement situé à 10 minutes à pieds de l'hypercentre de Vichy, ancienne maison de maitre repensée en immeuble de rapport réparti comme suit:

-Un grand T2 en duplex de 70m² loué 560€/mois

-Un second T2 de 36,69m² loué 440€

-un studio de 20,71m² loué 400€

La taxe foncière de ce bien est de 2062€

DPE D

taux de rentabilité actuelle de 8.4% Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel - Réf.938094

Nom du négociateur : BOHRER Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

4 pièces
130m2 environ

Extérieur Surface terrain : 183 m²
Réf. annonce ParuVendu 340937681858
Mise à jour 27/06/2026 à 14:41

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
238 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 700 €

Qualité de connexion internet à Vichy (Allier 03)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

87%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
BOHRER Virginie

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

41 Avis

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