Vente Immeuble 70 m² Mayenne (53100)

Immeuble rare en hyper-centre, offrant un fort potentiel avec un local commercial de 32 m² et un appartement de 70 m². Rentabilité nette de 9 %. Parfait pour un investissement locatif ou un projet professionnel.

Idéal investisseur ou porteur de projet professionnel avec logement sur place.

Situé en plein cœur de Mayenne, cet immeuble offre un fort potentiel grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente rentabilité.

? Partie commerciale

Local d'environ 32 m²

Changement de destination possible (sous réserve d'accord de la mairie), offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de transformation

? Partie habitation

Appartement d'environ 70 m²

Accès indépendant supplémentaire, permettant une séparation totale des usages

Chauffage au gaz

? Atouts techniques

2 compteurs d'eau

2 compteurs électriques
? Chaque partie est totalement autonome, idéal pour la location ou une occupation mixte

? Performance énergétique

DPE : D (commerce et appartement)

? Rentabilité

Superbe rentabilité nette : 9 %
? Dossier et détails financiers sur demande

Un bien rare en hyper-centre, parfaitement adapté à un investissement locatif, un projet professionnel avec logement ou une restructuration patrimoniale.

?? À visiter sans tarder. Me consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Surface terrain : 63 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON