Vente Immeuble 3 pièces 202 m² Bethune (62400)

Cédric FOURNIE vous propose à la vente cet immeuble ancien, à Béthune.

Investisseurs, découvrez un actif libre et modulable, idéal pour un projet de restructuration lourde : plus de 200 m² de surface exploitable pour une création de valeur significative après travaux.

Caractéristiques principales :

•Immeuble mixte, entièrement libre

•Cave au sous-sol

•Rez-de-chaussée : local commercial + 1 place de parking

•1er étage : 1 appartement

•Combles aménageables au 2ème étage

Potentiel après restructuration :

•Cave au sous-sol

•RDC : 1 local commercial + 1 appartement

•1er et 2ème étage : 2 appartements avec mezzanine

•Optimisation des surfaces et montée en densité locative

•La création de ces 2 appartements supplémentaires, nécessite 2 places de parking selon règlementation) selon la stratégie retenue par l'investisseur (augmenter le nombre d'appartements actuel), il est possible d'acquérir 2 emplacements de stationnement supplémentaires, non compris dans le prix de vente de l'immeuble.

Points techniques :

•Diagnostics réalisés (amiante, plomb, DTG, etc.)

•DPE non réalisé en l'état (local commercial et appartement sans chauffage)

État général :

•Gros travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation, mises aux normes)

•Support brut pour investisseur technique et averti

Opportunité :

Projet à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la reconfiguration et la création de lots.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) (réf. 600838 )

Nom du négociateur : FOURNIE Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant