Vente Immeuble 205 m² Le teil (07400)

Investissement sécurisé au c?ur du Teil avec cet immeuble R+2 offrant 3 appartements autonomes. Rentabilité attractive de ~8 % et combles aménageables pour un fort potentiel. Emplacement privilégié avec forte demande locative.

07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLE

IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m²

RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités.

IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE

Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome.

Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé.

COMPOSITION & SURFACES

Surface totale : env. 205 m²

3 appartements

11 pièces

8 chambres

Immeuble très bien entretenu

Aucun gros travaux à prévoir

Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE

Rentabilité attractive : environ 8 %

Revenus locatifs immédiats

Gestion simple grâce aux compteurs individuels

Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte

FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION

Combles aménageables au dernier étage

Possibilité de créer un logement supplémentaire

Augmentation du rendement ou valorisation à la revente

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteurrecherché :

Commerces, écoles, transports à pied

Forte demande locative

Quartier vivant et pratique au quotidien.

EN RÉSUMÉ

Immeuble R+2

3 appartements indépendants

3 compteurs distincts

Divisible

Rentabilité ~8 %

Locataires fiables en place

Combles aménageables

Centre-ville

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.

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Nom du négociateur : Didi Mustapha

Précision localisation : calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant