Vente Immeuble 300 m² Marcigny (71110)

Opportunité rare à Marcigny : immeuble de rapport avec revenus existants et fort potentiel locatif. Porté par un quartier dynamique, cet investissement nécessite des travaux pour maximiser sa rentabilité à 135 000 €.

MARCIGNY – IMMEUBLE DE 300 m² – NOUVEAU PRIX : 124 900 € !

Investisseurs, une belle opportunité à saisir !

Situé Place des Halles, en plein cœur de Marcigny, cet immeuble d'environ 300 m² est désormais entièrement libre de toute occupation, vous laissant toute liberté pour concrétiser votre projet.

Il se compose d'un local commercial d'environ 35 m² avec vitrine, de deux appartements et d'une partie habitation de type maison.

Création de lots locatifs, rénovation patrimoniale ou projet de marchand de biens : plusieurs stratégies sont envisageables pour valoriser cet ensemble immobilier.

Des travaux de rénovation intérieure et des reprises ponctuelles de toiture sont à prévoir.

Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet immeuble et étudier votre projet d'investissement.

Cette annonce référence 273979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 124 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023

Score DPE : 309 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE JACOB

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant