Vente Immeuble 812 m² Hirson (02500)

Opportunité rare à Hirson : immeuble de rapport unique, générant un chiffre d'affaires prévisionnel de 200 000 € en 2026, avec un contrat sécurisé et une gestion clé en main. Idéal pour investisseur en quête de rentabilité.

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport à forte rentabilité, exploité en para-hôtellerie et sous contrat longue durée avec une société, idéalement situé en plein centre-ville de Hirson.

Descriptif général:

Immeuble en mono-propriété

Surface totale : 812 m²

18 lots au total, répartis comme suit :

-10 studios neufs, dédiés à l'exploitation à la nuitée et à la mise à disposition de la société sous contrat

-5 appartements :

-4 libres

-1 occupé par le concierge

-3 locaux commerciaux :

-2 actuellement loués

-1 libre, nécessitant rénovation

Exploitation & gestion:

Exploitation en para-hôtellerie

Partenariat avec la société en place depuis 25 ans

*Seul immeuble de la commune disposant de la capacité d'accueil SNCF

Contrat sécurisé et récurrent

Gestion à distance optimisée, avec :

-Concierge présent 24h/24 et 7j/7

-Femme de ménage dédiée

-Gestionnaire spécifique pour la partie de la société ( évolution possible pour l'intégralité de la gestion de l'immeuble)

État du bien

Studios exploités

Majorité de l'immeuble immédiatement exploitable

1 appartement à rénover

1 local commercial libre à rénover Potentiel de valorisation et d'optimisation locative à court/moyen terme

Performances financières

Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 : 200 000 €

Prix de vente : 1 450 000 €

Rentabilité brute : ~13,8 %

Points forts*Emplacement central

*Revenus sécurisés grâce à la société

*Forte demande en courte durée

*Gestion structurée et déjà en place

*Actif rare sur le secteur

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel - Réf.939794

Nom du négociateur : PAYOT Kevin

Prix net vendeur : 1305000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant