Vente Immeuble 5 pièces 96 m² Tours (37000)

Emplacement premium à Tours, à seulement 450 mètres de la gare. Cet immeuble de rapport avec 5 studios et un revenu locatif actuel de 25200€/an est une occasion à ne pas manquer pour sécuriser vos revenus.

Immeuble de rapport – 5 Studio, à 450 m de la gare de Tours

Investissez dans cet immeuble avec un emplacement premium, à seulement 450 mètres de la gare, offrant un accès facile aux transports et à toutes les commodités.

5 logements : 4 loués en non meublé, 1 vacant

Loyers actuels : 1638€ / mois (avec eau froide)+ 462 euros celui vacant= 2100euros /mois soit 25200 /an

Dates des baux : 2016/2019/2017

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs avec un bien déjà occupé, proche des transports et du centre-ville. Possibilité de travaux de valorisation pour optimiser la rentabilité.

Cette annonce référence 317529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : 299 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Score DPE : 441 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERTRAND JOUBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant