Vente Immeuble 256 m² Mouchard (39330)

Immeuble de rapport à Mouchard, tous les logements sont loués, offrant une rentabilité brute de 10,20 %. Situé à deux pas de la gare TGV, cet ensemble entretenu génère un revenu locatif stable et se loue facilement.

À vendre à Mouchard, idéalement situé à deux pas de la gare TGV, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 30 minutes de Besançon et de Dole.

Parfait pour investisseurs, cet immeuble de rapport propose 5 logements et 1 garage actuellement tous loués, générant une rentabilité brute de 10.20 % (loyer annuel : 28 000 euros)

Composition de l'immeuble :
- 1 T1 d'environ 35m² au rdc
- 2 T2 d'environ 37m² et 42m² au second puis au troisième étage sous combles
- 1 T3 d'environ 63m² au rdc
- 1 T4 d'environ 79m² au premier étage avec terrasse
- 1 garage loué séparément d'environ 50m²

Atouts :
- Pas de travaux à prévoir : fenêtre double vitrage, volet roulant, cumulus électrique, chauffage par radiateurs électriques ... compteur d'eau et Linky indépendant
- Travaux réalisés régulièrement pour faciliter la mise en location
- Logements repeints à chaque vacance locative si besoin
- Facilité de relocation (forte demande locative)
- Immeuble sain, entretenu, avec un fort potentiel locatif dans une commune active et bien desservie.

Contactez Gwendolyn MALENFER pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur pour un placement sécurisé et rentable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200

Surface terrain : 340 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON