Immeuble à vendre Moulins (Allier 03)
Un investissement immobilier d'exception au cœur de Moulins
Au centre de Moulins, là où l'histoire rencontre l'animation urbaine, se dévoile un immeuble à la signature architecturale forte. Édifié au début du XX? siècle dans un style néoclassique, ce bâtiment s'adresse à des investisseurs en quête de rendement et de valeur patrimoniale durable.
Implanté sur l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, il constitue une base idéale pour un projet locatif ambitieux, avec une performance nette projetée autour de 8 % après restructuration et rénovation.
Configuration :
Trois studios d'environ 22 m², pensés pour une forte demande locative
Deux appartements familiaux de près de 88 m² chacun
Un local commercial de 88 m² en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité
Caves voûtées en sous-sol, véritables atouts pour stockage ou exploitation commerciale
Un escalier central dessert harmonieusement les trois niveaux. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un potentiel supplémentaire : création de studios, bureaux ou logements complémentaires selon votre stratégie.
Pourquoi cet immeuble se distingue
Dispositif fiscal attractif : Denormandie ou réduction d'impôt sur le revenu
Adresse centrale dans un secteur dynamique et prisé
Cachet architectural authentique et préservé
Double logique gagnante : revenus locatifs + valorisation long terme
Documentation complète disponible : visuels, visite immersive et éléments techniques transmis après échangetéléphonique.
Un bien singulier, pensé pour des investisseurs exigeants, qui souhaitent conjuguer emplacement premium, rentabilité maîtrisée et caractère architectural.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel - Réf.939889
Nom du négociateur : ROBERT Jean
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 340m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 136 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340939535073
- Mise à jour 03/07/2026 à 14:41
3 minQualité de connexion internet à Moulins (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 12 pièces à acheter à Moulins
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