Vente Immeuble 641 m² Douai (59500)

Adresse : 1 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Emplacement exceptionnel en face de la gare de Douai, sur un axe à fort trafic automobile offrant une visibilité optimale tout au long de la journée.
Ce bâtiment, anciennement occupé par l'Orange Bleue, bénéficie d'une configuration fonctionnelle et sécurisée, idéale pour accueillir toute activité commerciale, libérale ou de services.
? Caractéristiques principales :
Bureau sécurisé avec accès indépendant
Chaufferie équipée d'une chaudière Viessmann et d'aérothermes
Local technique dédié
Système de désenfumage installé
Bon état général, prêt à être adapté selon vos besoins
? Avantages :
Visibilité stratégique : face à la gare, flux piéton et automobile important
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Stationnements disponibles à proximité
Idéal pour tout type de commerce, activité professionnelle ou showroom
? Foncier : 3 300 € / an
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