Vente Immeuble 244 m² Saint andre de cubzac (33240)

Opportunité rare d'investissement avec un immeuble en pierre loué à une banque, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. Un bien clé en main dans un emplacement central, alliant charme et performance.

À seulement 25 minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune dynamique de plus de 12 000 habitants, découvrez cet immeuble en pierre élevé sur 4 niveaux, bénéficiant d'un emplacement premium en plein centre-ville.

Les points forts de cet investissement :

Plus de 8 % de rentabilité

Immeuble vendu entièrement loué

Locataire institutionnel de premier plan (banque)

Bail commercial offrant une excellente visibilité sur les revenus

Aucune vacance locative

Actif patrimonial de caractère en pierre

Emplacement n°1 garantissant une forte pérennité locative

Ce bien constitue une opportunité rare de sécuriser un investissement performant tout en s'appuyant sur la solidité d'un locataire de qualité. Il répond parfaitement aux attentes d'un investisseur recherchant un actif rentable, pérenne et sans gestion complexe.

Dans un contexte où les placements financiers offrent une visibilité limitée, cet immeuble représente une valeur tangible associant sécurité des loyers, rendement attractif et qualité d'emplacement.

Les opportunités de ce niveau sont rares sur le marché.

Dossier complet, loyers, bail commercial et informations financières disponibles sur simple demande.

Contactez nous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.940194

Nom du négociateur : MEREDIEU Laurent

Prix net vendeur : 600000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant