Vente Immeuble 6 pièces 90 m² Amelie les bains palalda (66110)

Immeuble de 3 lots lumineux en plein centre, comprenant un local transformable, un studio et un duplex rénové. Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement, renforcé par la rénovation des Thermes depuis 2025.

A vendre dans une rue commerçante, un immeuble de 3 lots d'habitation d'environ 90 m2, lumineux.

Lot N°1 avec accès en RDC : ancien local commercial pouvant être transformé en habitation avec une pièce supplémentaire au 1 er étage, WC. Surface d'environ 36 m2.

Lot N° 2 à l'étage suivant : Beau studio d'environ 18 m2 composé d'un espace cuisine/salon, salle d'eau, WC. Climatisation.

Lot N°3 aux deux derniers étages, se situe un très beau duplex d'environ 35 m2 entièrement restauré, deux chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans chaque pièce.

Fort potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement et sa rénovation.

La rénovation des Thermes depuis 2025 apporte une fréquentation en nette progression, offrant un contexte particulièrement favorable à l'investissement locatif.

Classé D 181

GES B 6

Estimation des coûts annuels d'énergie : 983 à 1 329€

Cette annonce référence 320198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.

Prix du bien : 119 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE MULOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant