Vente Immeuble 8 pièces 225 m² St etienne (42100)

Immeuble de caractère à St Étienne comprenant deux logements indépendants à rénover, offrant un potentiel intéressant avec un grand jardin de 300 m2. Opportunité d'investissement à saisir !

SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX.
A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE.
PETIT IMMEUBLE EN R+2 ETAGES DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS DE TYPE F3 ET F5 A RENOVER AVEC GRAND JARDIN DE 300 M2.
IDEAL DEFISCALISATION !
COMPOSE COMME SUIT :
ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 80 M2 DE TYPE F3 TRAVERSANT NORD/SUD.
ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 145 M2 en duplex DE TYPE F5 TRAVERSANT NORD/SUD.
SOUS-SOL A USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES.
JARDIN DE 300 M2.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT.
TOITURE ENTIEREMENT REVISEE (expertise à l'appui).
DEVIS TRAVAUX REALISES POUR LA REFECTION TOTALE (façade, appartements, parties communes...).
TAXE FONCIERE (2025) : 3104€/an.

CLASSE ENERGIE : E-281/ E-58.
Entre 2560€/an et 3500€/an.
HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE.
IDEAL INVESTISSEURS !
REF/SDSVI002.
PRIX : 165.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR.
Dont 8000.00€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.09% du prix de vente soit 157.0000€ net vendeur,
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018
O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/
AGENCE :
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www.lamanufacturedelimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Détails :
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 3
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.10 %
Prix net vendeur : 157000 euros

Nom du négociateur : DE SOUSA Samuel
Taxe foncière : 3104 euros